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繼上Part.1.......提到安平小吃大家一定想到蚵仔煎啦~豆花啦~~蝦捲啦~~~如果是這樣就真的是"蝦掉了"!!!
老人家常說:"賺錢有數(台),肚子要顧!!!"所以這次要給大家介紹的是一間位於古堡街,在妙壽宮旁二十多年的老店,多台美食節目爭相報導!!!
其中最受大家好評的就是她們的蚵嗲~除了鮮外就是甘甜,那裹的飽滿酥脆的外皮沒有一絲絲的油燻味!裡面料好實在的蚵仔更是一絕!一口咬下似乎又回到媽媽的懷裡囉~~~
其他的炸物像鹹粿,炸花枝都很值得推薦大家來嚐鮮~~~By The Way就在隔壁還有一間應該有30多年有的(小時後老爸就帶我來吃過!!)的牛肉湯,一碗超平民的!只要您NT.60,那油脂分佈均勻的牛肉决對不輸給日本和牛~也是大力推!!!
再來重點來囉!!!畢竟這不是美食專欄所以我要言歸正題"存房子"
這次1129期的商周封面主題談的就是存房子，打敗績優股！
「有土斯有財」，是老祖宗流傳下來理財智慧。「有土斯有財」，在這個時代，被重新定義。裡面有幾個觀念蠻值得分想的:
每月付房租，不如繳房貸
三大理由，趕快啟動你的存房大計
理由一、利率跌到歷史低點，現在存房子的成本最低。你此時存房子，貸款利率不到二％，每貸一百萬元，每月只要付銀行一千六百多元利息，把錢放在銀行，不如把錢拿來存房子。
理由二、為通貨膨脹再起預做準備。在全球央行聯手降息，釋出大量資金後，這些四處流竄的錢，兩、三年後，景氣回升，將成通膨的壓力來源。如果你沒有抗通膨資產，如房子，未來，你可能成為「新窮人」。
理由三、土地供給有限，房價打敗所得。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，從過去到現在，房子「幾乎只漲不跌」。以北市為例，過去三十年來，房價漲十六‧三六倍，國民所得才漲一○‧二三倍，物價更僅漲了一‧五倍。換言之，房價打敗你我辛苦賺來的所得，更贏了物價。 「存房子」和「買房子」不完全相同。如果你是買房子自住，那你可以有比較多的主觀，例如，你喜歡看山、看水、看日落，就可以買景觀屋。
三大理由，趕快啟動你的存房大計
理由一、利率跌到歷史低點，現在存房子的成本最低。你此時存房子，貸款利率不到二％，每貸一百萬元，每月只要付銀行一千六百多元利息，把錢放在銀行，不如把錢拿來存房子。
理由二、為通貨膨脹再起預做準備。在全球央行聯手降息，釋出大量資金後，這些四處流竄的錢，兩、三年後，景氣回升，將成通膨的壓力來源。如果你沒有抗通膨資產，如房子，未來，你可能成為「新窮人」。
理由三、土地供給有限，房價打敗所得。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，從過去到現在，房子「幾乎只漲不跌」。以北市為例，過去三十年來，房價漲十六‧三六倍，國民所得才漲一○‧二三倍，物價更僅漲了一‧五倍。換言之，房價打敗你我辛苦賺來的所得，更贏了物價。 「存房子」和「買房子」不完全相同。如果你是買房子自住，那你可以有比較多的主觀，例如，你喜歡看山、看水、看日落，就可以買景觀屋。
又例如，你家人口多，要買有四、五個房間的大房子，條件可圍繞在「我喜歡」、「我家人喜歡」，感性多於理性。但「存房子」就不同了。存房子，是希望房子能保值、兼創造財富!!!
再來很重要的一點,很多初期接觸的"菜鳥投資客"會想要從低價的小套房買起,但是要考慮小套房容易被銀行緊縮貸款，意思就是可能自備款要準備多些Maybe四成以上!!!最好可以考慮二十坪到三十坪左右的中古大樓或公寓~
如果你是屬於「都會依存度」非常高的上班族，市區小套房也許現階段是最符合自身實質需求的產品。若不是，就該考慮用「時間換空間」的觀念，以同樣自備款,購買周邊區域or郊區,但空間較大,較實用的住宅！不論存哪種房子,第一要想的都是將來換屋好不好賣?!就小套房而言.能不能轉手獲利?!必須仔細評估該商圈的發展性!!否則真的會"住套房"!!!
先前有提過的想要投資能獲利的房子除了具備些基本"觀念"外!!!最重要的是要多挪些時間比較標地物!!!以"時間換取報酬率"如果真的是百忙中抽不出時間,有另一種捷徑供大家參考~這是我從財經名嘴夏韻芬"先窮一下!再富一輩子!!!"書中提到,因為她本身先前是財經記者,需要常跑新聞無暇去多看些房產物件,因此她想到了一個方式就是,既然仿間有這麼多房屋仲介商,何不如"利用"一下!!!(說好聽點是借力使力)她們想要賺佣金而我們想要賺投資報酬率!!!況且我們真是要找物件投資購買的不是嗎?!因此她就培養了一群眼線,一有時間就與之討論可行性,而這些眼線眼裡妳就是潛力金主!!!她們絕對一有新的情報第一時間就會通報妳去看屋!!!因此自動報馬仔就這樣孕育而生囉~~~
想想幾年前高捷&世運還未成熟時,當時我就看準在高捷附近,近挑高雄港,緊鄰各大百貨集中的高雄地標85摩天大樓,霸特~~~種種因素收手了!!! http://pauljohn919.spaces.live.com/blog/cns!F27482E60B55CC45!341.entry
她曾是我的最愛~~~希望再來有機會我能再把妳接回來!!!
投資大師David Bach說過想:"要投資成為自動千萬富翁第一個功課是要放手拋去身邊所有奢侈品的與購買念頭!!!"
說真的對於漸漸成長的我來說,這種"認知"真的有在一點一滴深稙在我腦裡導正我的觀念!!!現在每每有購買男生最愛的3C產品前,就會三思擁有這樣的東西是為了虛榮感還是真有實際使用上的必要性?!它能幫我得到什麼要的產值?!急迫嗎?!至於名牌所帶來的質感與舒適性,以及我認為感性消費"買個感覺",這些我都不與否認有它的價值性!!
但對於我來說現階段來說這些都是擁有一定經濟基礎後的"享受"
老實說目前唯一我放不太下的就是計畫已久一值想添入的BMW M3 Convertible,這款車擁有我夢寐以求的硬頂敞篷,可以像變形金剛那樣些許變形Cool斃了!!!以及那男生都愛死的M3引擎操控動力,還有那陣陣的浪聲Oh My Dear ~~~~~~~~
我超喜歡這段廣告,想想有著自己一幢緊鄰海邊的渡假別墅,開著愛車載著愛人開在海風徐徐的海岸線上多浪漫悠閒ㄚ~~~
很多女生說希望自己將來的男友老公有才氣會很吸引他,有些女生說有功夫像裡連杰感覺很有安全感............近來我蠻欣賞的女藝人左永寧說像艾爾帕西諾那樣很Man她會喜歡....................但綜合以上我還是覺得有錢最好啦!!!
魔羯座的左永寧有股靦腆不失氣質的感覺蠻吸引我的
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